一、設計特點及設計理念

本項目位于東莞市中堂鎮豆豉洲。項目東南側為北海仔河涌，西北側距東江約350米。項目用地性質為二類居住用地，用地東南鄰豆豉洲路，西南鄰規劃二號路，東北鄰規劃一號路，西北隔城市綠地與規劃洲心路相望。

本住宅小區主要由6棟23層高層住宅樓、3棟24層高層住宅樓以及部分商業樓圍合而成，商業沿項目西南側市政道路設置。住宅兩翼大戶型均直接朝向內園林，充分利用區內的園林景觀。北邊住宅塔樓主動退讓城市綠地，有效增加舒適幵閣的空間界面。在滿足建筑密度、綠化率和停車位數量的前提下，創造出最大的景觀展開面，在滿足建筑退線和日照的基礎上，讓建筑的體量、形態充滿了立體構成的尺度感。

組團規劃布局為小區內部爭取較大的庭院空間，通過首層架空，在組合出圍而不死的內部中心大庭院的同時，進一步創造出第二層次的獨具特色的院落環境。通過對小區庭院空間的劃分和園林的點綴，各個建筑均能有效地產生與自然景觀的空間視覺聯系，最大限度的利用了本地塊的景觀資源。

本小區公建配套設在用地南側住宅樓的首層和南側商業樓。于本小區設置少量地面停車，停車主要由地下停車庫解決，本方案因地制宜，通過合理的布置將建筑、道路、停車和人員活動空間串聯起來，做到分區明確、動靜有致。

為保證小區的安靜，使小區具有優良的人員活動環境，小區實行相對的人車分流。本小區沿用地周邊布置雙車道組織車流交通，機動車可通過設置的北側、西側兩個車行出入口直接進入小區內部的地下車庫出入口，東南側車行出入口主要供地面停車及消防應急使用。車道與建筑物之間用綠化相隔離以減少車行對人員活動和生活的影響。步行者則通過小區主要出入口進入小區，便捷地到達每棟建筑物，交通組織流暢。

環形車行道路還兼作應急消防車道，使消防車能迅速到達區內的每一個角落，滿足消防車作業要求。消防通道及登高面部分之地面荷載按大型消防車荷載35KN/m2設計。道路縱坡最小0.2%，不大于3%，既滿足道路最小排水要求，又滿足消防車通行最大坡度要求。消防撲救登高面按要求合理布置，轉彎半徑滿足各類車輛行駛的要求。

小區人行主入口設于地塊西南側的規劃二號路上，方便小區居民的日常生活使用，另在北側規劃一號路上設置一個人行次入口。

小區設置3個車行出入口，北側、西側、東南側各一個，與人行主入口分開，方便管理。車行開口位置均滿足規劃要求，出入口位置分配均衡。充分滿足小區車流的使用需求，同時與人行出入口相對獨立，做到了相對的人車分流，創造了安全、舒適的交通空間。

本小區總停車位953個，其中地面布置80個，地下室布置873個。既方便便捷，又將車行和人員活動空間有機地分隔，一舉兩得。

二、設計創新方案及措施

中堂鎮豆豉洲水岸風華花園項目總用地面積為38095.70平方米，需設計建筑高度≤75米的9棟住宅樓和部分商業樓。

在總體布局上高層沿地塊周邊呈組團布置，圍合出內部完整的園林景觀空間，打造良好的居住品質。規劃形態規整，內部園林東西向采光通風及視野均通暢無阻。戶與戶之間盡可能的避免遮擋，9棟住宅建筑在滿足日照和規劃間距要求的同時充分享受本項目本身優越的環境優勢。全塔式住宅布局

場地豎向設計上，減少操作土方量為原則進行場地平整，順應原地形特征結合規劃設計場地，結合周邊道路高度合理設計場地高度。

在戶型設計上，9棟建筑采用一梯四戶的套型布置，“品字型”樓型，實現了戶戶朝南，戶戶有景觀，各戶均有良好的采光通風；結合消防需求使公攤面積在有效控制下均衡分攤，有效提高實用率；9棟一梯四戶單體的平面形式基本相同，有助于節省造價。

立面設計選用現代風格。塔樓體量組合相對簡潔，呈現出公建化的立面效果。利用整齊統一的立面元素復制組合，搭配以色彩相對明亮的豎向片墻，強調出豎向線條的挺拔感。商業以大面玻璃、廣告位以及金屬框為元素，分為標準段、銜接段以及端頭段三種基本做法，通過有節奏的組合方式，營造出現代時尚的都市商業感。通過對建筑肌理的理性梳理與組合，以及建筑構件之間起承轉合的體塊處理，使建筑適應周邊整體懷境，成為城市肌理和諧的一部分，同時以其充滿活力的動感，成為區域內的一個亮點，實現建筑的時代性、標志性、科技性和人居性的和諧統一。